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Miethausverwaltung


Die Dienstleistung Miethausverwaltung beinhaltet

die allumfassende Objektverwaltung für Alleineigentümer

von Mehrfamilienhäusern:


  • Vermietung zu den bestmöglichen Konditionen, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

  • Übergabe und Rücknahme von Wohnungen, Aufnahme des dekorativen und baulichen Zustandes

  • Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abgabe d. Leistungen

  • Mietinkasso

  • Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen

  • Abrechnen der Heizkostenvorauszahlungen

  • Kautionsdeponie nach § 551

  • Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug evtl. Zahlungsrückstände, Handwerkerkosten (Dekorationsschäden), Umlagenhochrechnung usw.

  • Durchführung des Mahn- und Klagewesens

  • Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren

  • Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge, Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge)

  • Abwickeln des Zahlungsverkehrs

  • Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern

  • Hypothekenbuchhaltung

  • Treuhandabrechnung/Unterstützung bei der Ermittlung der steuerlichen Grundlagen

  • Vertragsmanagement/Bewirtschaftungskonzepte

  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG