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WEG-Verwaltung

Die Dienstleistung Miethausverwaltung beinhaltet die allumfassende Objektverwaltung für Alleineigentümer von Mehrfamilienhäusern:

  • Vermietung zu den bestmöglichen Konditionen, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Übergabe und Rücknahme von Wohnungen,
            Aufnahme des dekorativen und baulichen Zustandes
  • Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abgabe d. Leistungen
  • Mietinkasso
  • Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen
  • Abrechnen der Heizkostenvorauszahlungen
  • Kautionsdeponie nach § 551
  • Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug
            evtl. Zahlungsrückstände, Handwerkerkosten (Dekorationsschäden),
            Umlagenhochrechnung usw.
  • Durchführung des Mahn- und Klagewesens
  • Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren
  • Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge,
            Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge)
  • Abwickeln des Zahlungsverkehrs
  • Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Hypothekenbuchhaltung
  • Treuhandabrechnung/Unterstützung bei der Ermittlung der steuerlichen Grundlagen
  • Vertragsmanagement/Bewirtschaftungskonzepte
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG