Die Dienstleistung Miethausverwaltung beinhaltet die allumfassende Objektverwaltung für Alleineigentümer von Mehrfamilienhäusern:
Vermietung zu den bestmöglichen Konditionen, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Übergabe und Rücknahme von Wohnungen,
Aufnahme des dekorativen und baulichen Zustandes
Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abgabe d. Leistungen
Mietinkasso
Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen
Abrechnen der Heizkostenvorauszahlungen
Kautionsdeponie nach § 551
Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug
evtl. Zahlungsrückstände, Handwerkerkosten (Dekorationsschäden),
Umlagenhochrechnung usw.
Durchführung des Mahn- und Klagewesens
Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren
Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge,
Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge)
Abwickeln des Zahlungsverkehrs
Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern
Hypothekenbuchhaltung
Treuhandabrechnung/Unterstützung bei der Ermittlung der steuerlichen Grundlagen
Vertragsmanagement/Bewirtschaftungskonzepte
Mittelfristige Instandhaltungsplanung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG